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外地人在广州买房,社保不满五年也能买!
  很多人在广州发展久了,也稳定了,总会想说拥有一个属于自己的房子。但外地人在广州买房是需要缴纳满五年社保的,这个要求就让很多人望而却步。那么,德诚人事小编就给大家推荐几种外地人在广州买房的方式。
 
  一、四种外地人在广州买房方式,不需要5年社保
  
  1、在不限购区城区买房
  
  根据广州限购政策,外地人在广州买房,可以在增城和从化等地买一套,没有社保限制,但只能买一套。
  
  2、挂靠广州集体户口买房
  
  像广州这样的大城市,很多都是外来人口,其中一部分都是大学生,学生把户口迁到学校,基本都是集体户口,毕业之后想要继续留在广州,避免不了需要买房,而且集体户口买房无须社保和个税证明。根据目前政策所规定的“户籍”标准,只要是具有广州户籍,无论是集体户口还是个人户口,都可以按照本地限购政策来买房。也就是说,广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅,无须社保和个税缴纳证明。
  
  3、入户广州买房
  
  外地人选择入户广州的好处还是比较多的,绝大多数人入户广州是为了小孩子读书,可以省赞助费,另外还有就是为了在广州买房,还有养老拿退休金等等。而入户广州其实方法有很多,包括人才引进入户、积分入户、技能入户、投靠入户、职称入户等,其中学历高的适合学历人才引进入户,学历低的可以适合职称入户。根据2019年广州入户政策,拥有广州中级职称可以直接入户广州,对学历没有要求。
  
  4、广州人才绿卡
  
  广州人才绿卡是一种身份凭证,有效期5年,不需要入户广州,也可以在广州买房买车,还可也解决子女在广州读书问题。
  
  二、外地人在广州买房必备资料
  
  1、买房者的身份证或户口本;
  
  2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明(不能断);
  
  3、买房者的收入证明和银行流水;
  
  4、买房者首付存款凭条;
  
  5、合法购房合同;
  
  6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书;
  
  7、银行规定其他材料;
  
  三、外地在广州买房首付比例
  
  根据广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,
  
  1、外地户口在广州无住房无住房贷款记录的,买普通住宅首付3成;
  
  2、如果在外省市有住房贷款记录已结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付4成;
  
  3、如果在外省市有住房贷款记录未结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付7成。
  
  4、此外,如果外地户口在广州购买非普通住宅的话,买房首付为7成。
  
  5、外地户口购房要申请公积金贷款的话,需满足在申请贷款时在广州连续缴纳公积金两年以上。
  
  如果想要在广州买房可以根据以上内容选择适合自己的方式,毕竟每个人的情况不同。有任何广州入户的问题,欢迎随时咨询德诚人事服务中心,我们将竭诚为您服务。