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广州买房申请公积金贷款你需要准备这些!
如今人与人之间的打招呼,已不再是从前的一句“你吃了吗?”,而是“你最近买房了吗,最近买车了吗?”。

如今相亲首先参考的不再是一个人是否善良老实,而是有几套房,有几辆车。

可见买房已经成为了人生头等大事,但是已目前的房价来说,绝大多数人买房是需要贷款的,商业贷款利率有比较高,对于缴存了住房公积金的买房子来说,肯定会首选公积金贷款。

因为住房公积金贷款利率低,那么广州买房要公积金贷款需要什么条件?需要准备什么资料呢?


广州买房申请公积金贷款你需要准备这些!

住房公积金

申请个人住房公积金贷款的条件

(一) 申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款


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住房公积金贷款

申请个人住房公积金贷款需要提交的资料
1. 个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)
2.居民身份证以及户口簿等有效证件;
3.婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
4. 购房合同、首期购房发票(一手楼)、首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供);(带原件并留2份复印件)
5.供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)和收款账户(收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号),
为保证正常还款,建议均使用一类账户;(带原件并留2份复印件)
6.房屋产权证(二手楼提供)
7.房屋评估报告(二手楼提供)
8.《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)
9.个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)
10. 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)


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公积金贷款

使用公积金贷款享受利率优惠政策

1.公积金贷款与商业贷款利率对比表(本表商业贷款利率为基准利率)

贷款年限 公积金贷款年利率% 商业贷款年利率%

1—5年(含) 2.75 4.75(平均)

5年以上 3.25 4.90

2.节约利息的幅度(以基准利率计算):以贷款60万元,期限20年为例,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

​如果买房时能够使用公积金贷款时,请尽量使用公积金贷款,因为单从利息来说,就可以为购房者节约一大笔钱,毕竟如今这社会挣钱都不容易,能节省一点就相当于多赚了一点。