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广州租房的看过来!黑心房东乱收电费,最高可
“工资再多,比不上房租一哆嗦!”
转眼间又到了2月底
朋友们,房租的钱准备好了没有


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每月到交房租的时候
不知道大家有没有发现
总感觉这个月没怎么用电
怎么电费怎么就这么高呢?


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如果你认真看房租收据的话
你会发现,电费的单价是1.5元度
刚开始的时候
相信很多人都会认为
大城市嘛,东西贵一点是正常的
以下是广州市电价价目表


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其实小编查了一下广州的电费价格
市价大概是0.67元之间
1.5元/度电这样的价格在上面是查不到的
其实这是属于房东的个人收费标准
并不是广州的用电市价


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近日,部分房客向供电部门反映
遭遇房东乱收电费
遇到这种情况,应该怎么办呢?
应该向谁举报呢?


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房东赚电费差价合法吗?
房东多收租客的电费
通俗说就是中间商赚差价!
近年来,虽说我国电价不断降低
但部分租客缴纳的电费却没有降低
在广州市城中村尤其明显


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据悉对于城乡居民自建多、高层住宅的居民用户
可向供电企业提出申请
由供电企业核实认定后
按照合表居民用户电价政策计收电费
所以,按理来说城中村的电价收费
实际上会更省钱!
 

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但是现在广州城中村的电价收费
平均1.5元/度!
缴费数额比实际缴费多了将近两倍!
表示很愤怒,但又不敢跟房东争论
 

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针对这种情况广州供电局发声了
房东收取额外的电费是完全不合理的行为!
房东加收电费最高罚款5倍!
很多房东认为,多收费是合理的!
如果不多收费修电路修电表的钱谁来出?
但是,广州供电局表示
房东收取额外的电费是完全不合理的行为!
法律条文明确规定
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用

根据《电力法》第四十四条:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。
第六十六条:违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,
由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用5倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
 
被房东乱收电费咋办?
电话举报
广州供电部门表示
消费者要有维权意识
如果遇到了乱收电费的情况
可通过以下方式举报

1.广州12345政府服务热线
2.价格举报电话12358
3.供电服务热线95598
平时注意保留相关缴费记录
作为日后向物价部门投诉处理的证据


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找靠谱中介和房东
租房前可通过“国家企业信用信息公示系统”
查看租房中介机构是否办理工商登记
在决定签租赁合同时
要查看房产证及房东本人身份证
核对姓名是否与房产证上的屋主姓名一致


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注意交电费细节
一、如果可以自己直接交电费的话,最好通过【南方电网95598】微信公众号直接缴费,电费账单一键查询,一目了然;
二、若房东家是老式电表没有电卡,可由房东出具供电公司开出的电费账单,租房人定期交纳电费;
三、与其他人合租的话,第一种缴费方式是大家平摊;
第二种就是可以参照《广州市居民住宅公共电量电费结算管理办法》等相关规定进行用户分摊。
分摊公式


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除了加收电费外
房东的这些行为也是不允许的
不配合租客办居住证
来广州工作首先要办居住证
居住证很重要
因为居住证是你转广州户口的前提条件
而且有了居住证你才能参与粤A牌拍卖,办护照等等
最近有粉丝在后台跟小编诉苦
说自己租的房子办不了居住证
如果要办的话,必须加收10%的税点

 

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之所以会这样
是因为房东没有去给房屋备案
备了案的话,签正规合同的时候
房东是必须要交税的
 

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对此广州市政府早已经出台文件
对上面的问题都做了规定
让小编带大家一起来看看

2017年10月30日,广州市住建委连同有关部门发布了三份有关住房租赁的文件,
《广州市房屋租赁合同网上备案规则》(下称《规则》)、《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》(下称《标准》)、《广州市住房租赁合同》(示范文本)。
首次明确了广州市住房租赁标准及住房租赁合同的范本,全面开启了房屋租赁合同“线上线下”备案模式。
 
新《规则》规定

当事人可以通过服务平台发布出租房源信息,有住房需求的群众也可以发布求信息,鼓励个人房源、住房租赁企业房源、中介房源进入租赁市场。
出租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构等弄虚作假录入虚假房屋租赁信息等不良行为将纳入诚信系统。
为确保租赁住房供需信息的真实性,《规则》新增了人、屋实名的规定,包括要求平台使用人身份必须实名认证;要求房屋信息必须真实,并通过平台的产权校验和街镇的人工核查,以保证人、屋信息真实可靠。
 
此外
关于房东加收10%的税点也是没有依据的
根据广州市个人出租屋综合征收率
的最新执行标准规定

个人出租住宅月租金未达2000元的,综合征收率为2%;
个人出租住宅月租金2000元以上(含2000元),30000元以下(含30000元)的,综合征收率为4%;
个人出租住宅月租金30000元以上,100000以下(含100000元)的,综合征收率为4.295%;
个人出租住宅月租金100000以上的,综合征收率为5.91%;
个人出租非住宅月租金30000元以上,100000元以下(含100000元)的,综合征收率为8.35%。
 
因此关于居住证的问题
大家在签订合同的时候
一定要跟房东明确这些以上这些问题
这样下来我们就不怕房东涨租金
或者不配合办理居住证了


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这不,问题来了!
所谓"上有政策,下有对策"
举报房东,我会不会被房东打死?
或者被卷铺盖走人?
网友一时炸开了锅……

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