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在广州周边城市买房可以提取公积金啦!新政操
你想在佛山、东莞买房的愿望要实现了

昨天介绍了公积金新政缴存的变化

现在就来了解新政中关于提取公积金的变化

其中最受关注的是

在广州周边6市买首套房就可以提取公积金了

 

在广州周边城市买房可以提取公积金啦!新政操作不能太方便
 
新政的主要变化

归纳如下

↓↓↓
广州周边6市购首套房,可用住房公积金
 
在毗邻广州6市购首套房 可用住房公积金

根据现行公积金提取政策,“住房公积金缴存人在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的,不能提取住房公积金。”

而新版《提取办法》规定,缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的

在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买拥有所有权的自住住房,也可以提取住房公积金。

同时,在广州市、缴存人及配偶户籍所在地,或者在本市行政区域内无自有产权住房,

在佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关建造、翻建或者大修拥有所有权的自住住房的,可以提取住房公积金。

公积金按月自动还贷
 
据公积金管理中心介绍,按月还贷提取比其他提取还款方式更方便快捷省心,缴存人住房公积金账户内的余额自动按月偿还住房公积金贷款

现在使用住房公积金偿还贷款,需要每半年到公积金窗口或通过网上业务大厅、微信等申请。根据《提取办法》,

办理了“按月还贷”业务后,在贷款结清前,每月缴存的住房公积金直接自动偿还住房公积金贷款,无需提取到本人银行卡后再还款。

也就是说,公积金中心每月会自动帮助缴存人从缴存账户直接扣款还贷,省去了缴存人的奔波之苦。

但是,需要注意的是,“公积金按月自动还贷”这项服务,目前只适用于纯公积金贷款和商业/公积金组合贷款的缴存人。

纯商业贷款、异地购房提取住房公积金,还不能享受自动“按月还贷”的便利。
 

在广州周边城市买房可以提取公积金啦!新政操作不能太方便
 
 
职工离职后,公积金账户封存半年可提取
 
根据《提取办法》,非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存,未使用或已结清住房公积金贷款的,

在广州市无套取住房公积金记录或套取资金已全额退回账户5年后,封存满半年可以提取。

但是对于违规提取住房公积金的缴存人,5年内不受理其住房公积金提取申请;

对已提取资金的,暂停其住房公积金提取资格,直至其将已提取金额全额退回5年后,且符合提取条件时方可提取。

对于已办理异地住房公积金贷款的缴存人及配偶提取住房公积金,应当优先用于偿还异地住房公积金贷款;

如异地住房公积金贷款偿还逾期,经两地公积金中心核实,有权暂停缴存人及配偶住房公积金提取资格。

租房提取公积金上限6574元
 
根据《提取办法》,租房提取公积金应当在租赁期内提出申请,提取额度从租赁合同备案当月起算。

可提取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过本市上年度职工月平均工资(按2017年为8218元计算)2倍的40%(也就是6574元),

及所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分租金均不计入提取额度。
 

在广州周边城市买房可以提取公积金啦!新政操作不能太方便
 
 
热点问答

问:缴存人有多套住房都符合提取条件的,可以同时申请提取吗?

不能。同一时间段内,只能以其中一套住房申请提取。若想用符合条件的另一套住房申请提取,应先注销原提取申请。
 
问:按揭购买自住房提取住房公积金,应何时提出提取申请?可提取额度为多少?

《提取办法》实施后,符合提取条件,以按揭方式购买自住住房的,可在贷款发放后、结清前提出申请。提取总额不超过实际支付的购房本息。
 
问:建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房,何时提出提取申请?额度和频次?

在审批文件批准之日或房屋安全鉴定书出具之日起两年内提出申请,所有提取人提取总额合计不超过实际支付的费用且只能提取一次。
 
问:两人或两人以上共同购买一套住房,住房公积金提取额度如何划分?

以该套住房申请提取住房公积金,所有提取人总提取额度不超过实际购房支出。

房屋已明确产权份额的,按产权份额各自计算可提取额度;

房屋未明确产权份额,且产权人为配偶关系的,提取额度不划分比例;

房屋未明确产权份额,且产权人非配偶关系的,提取额度按产权人数量平均计算。

以按月还贷方式提取住房公积金的,按月还贷期间,可提取额度不划分比例,按借款合同约定的扣款顺序扣划。

第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额,差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划,如此类推。

第一顺序人住房公积金账户余额已足够还款的,不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。

 
问:按揭与非按揭购买自住住房提取住房公积金的频次一样吗?

不一样。

办理按月还贷的按揭购房,除按月还贷外,贷款结清后还可每年提取一次;其他按揭购房,每半年可提取一次。

非按揭购房,每半年可提取一次。
 
问:在按月还贷期间,是否还可以再提取住房公积金账户余额?

1.可以支付首期房款提取一次,提取前需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额,提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。
留存金额可以在还款账户资金不足等情况下自动还贷。

2.可以用于提前还贷。
 
问:使用组合贷款的职工,如何通过按月还贷方式提取住房公积金?

职工的住房公积金账户余额通过按月还贷方式直接偿还住房公积金贷款,偿还住房公积金贷款后仍有结余的,可按月转账至职工指定银行卡,

用于偿还组合贷中的商业贷款,每月转账至银行卡的金额不超过职工商业贷款部分的月还款额。
 
问:建造、翻建或者大修自住住房可以申请提取吗?

在广州市、缴存人及配偶户籍所在地,或者在本市行政区域内无自有产权住房,在佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关建造、翻建或者大修拥有所有权的自住住房的,可以提取住房公积金。
 
 

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