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有户口无房产,广州各区租房入学还需要满足什

 
 
2018年“租购同权”被明确化,租户子女也能享受入读公办学校待遇,但另一方面“租购同权”对象须有广州市户籍。
 
 
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租房读书要满足六大条件

1.租房读书要受统筹,统筹范围是3公里内,以就近入读为原则;

2.租房读书有前提,那就是要有广州户籍,如果是没有广州户籍的来穗人员,则要走积分入读的路。

3.有广州户籍,租房可以跨区读书。不过,你必须在其他区没有房子。打个比方,你的户籍在白云区,但没有房子,长期租住的地点是越秀区,你就可以申请在越秀区统筹入学,不一定要回白云区读书。

4.对租住房子的学位有要求。一般情况下,这套房子没有其他在读的孩子占用学位。

5.房屋租赁合同一定要去街道出租屋管理中心登记备案,一定要纳税哦。

6.大多数区都对租房读书设置了不同的前置条件,比如对租住年限有要求等。

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各区的具体政策如何,大家来看

越秀区

●要有连续租住一年的租房合同。

●当年4月30日前手续完备可统筹安排学位。

租房读书可统筹安排学位,无论有无房子、是否越秀区户籍都是一样的。

需提供截至当年4月30日(含4月30日)前,已在该地址连续居住一年以上的登记备案证明(以登记备案单位审核时间为准),
且该住宅单元5年内没有小孩在越秀区小学登记入学,由越秀区教育行政部门统筹安排学位。
 
天河区

针对“租购同权”解析,2018年天河给出了细则说明,对比2017年招生方案,关于实际居住地没有这么细的规定。
今年其明确指出,符合条件的承租人子女,按其房屋备案租赁合同地址为实际居住地,由区教育局为其统筹安排公办学校学位,保障其就近入学权利。
不仅如此,招生细则还对“符合条件的承租人子女”也进行了说明,符合条件的承租人子女即:在广州市内无自有产权住房,以其租赁房屋所在地为唯一居住地,
持有住建部门认可的房屋租赁合同登记备案证明承租人的广州市户籍适龄子女。
 
荔湾区
●截至2018年8月31日房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上。
●在广州无房产。
●租期不足一年,由户籍所在区安排学位。
荔湾区的政策和越秀区的相似,但特别强调了租期要满一年,如果不满一年,就要回户籍所在区读书。
同时还强调,租房读书是统筹安排,而且不一定安排到公办小学,也有可能就近安排到有政府补贴的民办学校入读。
 
海珠区
●如果租住的是公租房且人户一致,可由对口小学接收。
●对租房时限没有特别要求。
相对来说,海珠区的招生入读政策要宽松一些,对于租住读书,强调了以下两种情况:
1.如果租住的是公租房、海珠户籍、人户一致,且该房子是父母和小孩在广州的唯一居住地,该住宅单元无儿童在对口小学在读1-5年级的,原则上由对口小学接收。
2.如果租住的是私人的房子,则是统筹入学,且政策与其他区相似,都要求在广州无房产、有备案合同等,但对租房合同的时限没有特别的要求。
 
番禺区
●必须在当年5月31日前办理房屋租赁合同登记备案。
番禺区教育局也公布了《番禺区义务教育阶段学校招生工作实施意见(征求意见稿)》。意见对租户子女的入学分两种情况处理。
具有广州市户籍而非番禺区户籍的适龄儿童、少年,若其监护人在番禺区以外无自有产权房,在番禺区拥有产权房(或在广州市内无自有产权房,以其番禺区合法租赁房屋作为唯一居住地,且在小孩入学当年5月31日前办理房屋租赁合同登记备案的),需要申请在番禺区入读义务教育公办学校起始年级,由居住地教育指导中心根据本学区学位情况,统筹安排入读本学区义务教育公办学校起始年级(含政府补贴学位的民办学校)。
此外,番禺还提出租住政府安排的廉租房(或公租房)的承租人子女,如果户口地址与租房地址一致的,由租住地教育指导中心按地段生安排对口学校;如果户口地址与租房地址不一致的,由租住地教育指导中心在本学区内统筹安排,市政拆迁安置房的承租人子女,在拆迁安置期间,可选择入读租住地段或户籍地段对口学校。
 
 
花都区
●房屋租赁合同经登记备案连续满一年,截止日期为申请入学当年3月31日。
 
黄埔区
2018年入读黄埔区小学、初中的学生可以享受“租购同权”。
在小学招生方面,《工作细则》明确,有9种情况可以统筹安排入读黄埔区公办小学,其中,今年新增加了一种情况,
即:具有本市其他区户籍,在本市无自有产权住房,且在黄埔区租赁房屋所在地系唯一居住地,该房屋以往业主或住户没有小孩在黄埔区公办小学在读1~3年级的,持黄埔区街道(镇)出租屋管理中心认可的房屋租赁合同登记备案证明,合同须同时满足至本年度4月30日已租住本房屋满一年或以上、且往后租期不少于3年的承租人适龄子女,可统筹安排入读黄埔区公办小学。初中招生方面也增加了类似条款。
 
南沙区
在南沙区教育局公布的《2018年广州市南沙区义务教育阶段学校招生方案(征求意见稿)》《2018年南沙区小学招生计划表(征求意见稿)》《2018年南沙区初中招生计划表(征求意见稿)》中,南沙区提出合法租房可统筹安排入读辖区内公办学校。
具体说来,有广州市非南沙区户籍且具有南沙区学籍的应届小学毕业生,原则上应回户籍区升学。如父母或其他法定监护人和适龄儿童、学生在户籍区无房产(提供房产查册证明),且在南沙区拥有合法房产,或在南沙区内租赁住房作为唯一实际居住地,由南沙区教育局或居住地所在教育指导中心统筹安排入读辖区内公办小学,或毕业学校所在地教育指导中心为其统筹安排入读辖区内公办初中学校。
对于满足条件的租赁住房者,其房产须在上一年8月31日前签订,目前租赁协议仍属于有效状态,且在房屋所在地镇(街)来穗人员和出租屋服务管理中心办理了房屋租赁协议备案登记证明,时间以备案登记时间为准,备案证明需连续不间断租赁同一套房产。
 
白云区、增城区
●无特别说明,只要提供备案过的有效租房合同即可。
大家可以对号入座,看看自己是否符合租房读书的条件。只要符合条件,该怎么办理就很简单了。
各区都有一套办理程序,一般来说,要准备好一系列的资料提交审核:
1.监护人及申请入读学生在广州市无房证明原件(资料审核要当月出具,并有有效日期,开早了也没用)。这个很简单,只要拿身份证去广州市房地产交易中心自助打印就可以了。
2.广州市房屋租赁合同复印件。
3.房屋租赁登记备案证明原件。
4.户口簿户主页、监护人页、申请入读学生页复印件。
5.居委出具的唯一居住地证明原件。
 
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华南城市学会会长、暨南大学教授胡刚表示:
租购同权是值得认可的新方向,也符合国家发展房屋租赁市场的方向,但从文件的解读来看,租购同权指的是:

符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,并不意味着能上名校,而是按照现有政策执行,市民不必对此过度解读。
也就是说:事实上,只要符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格,至于学位分配的先后问题,则按照现有政策执行。
既然对于没有户籍的人来说,已经租购同权了,那首先你得要获取一个竞争的资格:办理一个广州户口,如果没有户口,连参与竞争的机会都没有!
是广州户口了,买房和租房入读的最大不同,就是对口学校接收与3公里范围内统筹入读。